2月，广州楼市经历了1月成交清淡的洗礼，以一发不可收拾的姿态，刷新了近5年的历史成交量。一个字，猛！

据柯睿统计，2017年2月，广州一手住宅(含普通商品房和别墅，下同)成交7109套，环比微涨3%，同比上涨86%；成交均价为16474元/平方米，环比和同比略有下降，降幅分别为0.3%从010到5.9万。

与去年同期相比，今年2月的成交额可以用驰骋来形容！709套的数量比去年多了3%和套，将近翻了一番。好在均价在稳步发展。不然我们准备买房或者还没买房的朋友该怎么办.

为什么今年2月的成交量可以这么苛刻？主要贡献领域有哪些？让我们一个一个来看！

3277套

环比！除了中心五区和增城是绿色，其余外围区都是红色！其中荔湾跌幅最大，跌幅010-5.9万，黄埔涨幅最大，涨幅010-5.9万！

但是，一月份一直说没货的黄埔，一个月才卖这么多？主要是因为长岭居板块的外地常春藤供应了800多套房子。

所以7000多套的体量在外围做了很多努力。

同比呢？

说到同比，上涨就更明显了。天河以外六区全部上涨，其中涨幅超过010-5.9万的有三个区，分别为010-5.9万。成交量下降的四个区域中，越秀下降幅度最大，为010-5.9万，其次是海珠，为010-5.9万。

说了这么多，还是来看看实际情况吧。有哪些地产项目支撑了2月份漂亮的成绩单？

看看这个月卖出的十大项目，你就知道了.都是外围区域的楼盘！成交最多的楼盘是阳光城的丽景湾，共成交成交量.太棒了。该项目2017年仅两个月就拿下了两个月的销售冠军！

51%

也是大家最关心的价格！

2月份广州一手住宅均价与上月相比，除越秀、荔湾、从化外，其他区域均下跌，除天河(下跌0.10-5.9万)跌幅较大外，其他区域均小幅下跌，跌幅在0.10-5.9万之间，大部分区域接近持平。此外，荔湾环比涨幅最大，涨幅为0.10-5.9万。

同比来看，全市11个区，只有天河跌了36%！天河可谓是“限价”和“限签”效果最明显的区域。要知道天河一月的成交均价是130%，没有对比真的是无伤大雅！

至于哪个区涨的最多？是番禺，涨了0.10-5.9万，差不多接近2.4万/平米了。

也就是说，在政策的调控下，外围区域的量价集体爆发！

南沙、黄埔和增城

名单上下！这是你的家吗？还是你家倒了？

2017年1月和2017年2月，全市同时有285个一手楼盘(仅含住宅，不含别墅)。其中均价持平的楼盘有25个，占总数的9%，81%。(注：平地产在环比增减0.5%以内。)

那么哪些楼盘涨幅最大呢？

本次涨幅top10榜单上，涨幅最大的是荔湾诸光御景1号，涨了35%，老了！但是.还是因为上个月保障房成交多！其次是增城的山东阳光涨了300套。

说完了增加列表，我们再来看看减少列表。降幅最大的是我们的“量王”阳光城丽景湾，下降了成交均价，主要是因为这个月网站多签了8套阳光城收购前(2015年)已经成交的两居室。

28%以上数据均为网签数据，部分楼盘价格偏大，与在售产品不同或与内部交易有关；由于部分楼盘每月只有几套成交，导致均价波动过大，“涨跌榜”剔除了月成交少于5套的项目

天河不到一万家！不可能，不可能，杨花果花园因为补签所以价格这么低！

每个区总有一两个项目降价，海珠的是易居。原因和越秀、天河的一样，需要再签！

荔湾均价以3万/m2左右为主，少量2万，最高4.7万/m2。

白云西海岸，才17000平米？相似，相似！签吧~

各位番禺的朋友，最高46000。你的朋友是怎么想的？

黄埔的项目价格都在1万/m2以上，但也有不少均价2万以上的楼盘！由于网签的滞后性，部分楼盘的价格可能是两个月前的价格，应该买且珍惜。

增城的楼盘大多在万元左右，有5字头的，也有8字头的。

南沙常见的项目在1万-1.7万左右，最贵的2万，但也有8字头的。

花都一万以下的花还是很少的，请大家好好看看！

全城物价低！万元以下的楼很多。